存量房贷继续降30，首套二套都可以少掏钱了！-818棋牌正版

国庆节的狂欢!继前几天股市大涨之后!前天晚上又发生了一件大事让所有人沸腾了!

那就是存量房贷继续下降!各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于()基础上加点幅度高于-30bp的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30bp，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性利率加点下限。

这段话两个关键信息：统一、-30bp。先说调整时间，四大行拟于10月12日发布具体操作细则，10.31前进行统一调整，具体什么时候会调整完不知道，大家到时候多关注银行公众号消息。

统一指的是，包括首套和二套!这真的是大赦天下了。上次降存量房贷的时候，针对的是，这次把的利率也降了，力度空前!-30bp很好理解，就是把加点高于-30bp的存量房贷，全部调整为不低于-30bp，虽然说的是不低于，一般就是等于，也就是未来大家统一执行的利率，就是-30bp。不过后面有一条限制，就是不能低于所在城市目前执行的加点下限。

南昌目前的执行下限，就是lpr-30bp，也就是3.85-0.3=3.55也就是说，调整以后，南昌所有的存量房贷，不论首套、二套，都将按这个标准执行最新的利率。举个例子，就拿109平的型来算，首付15%后120万左右，按照新的利率，一个月可以少还200多。国庆出去玩，可以对自己好点了，一下。

但是，如果10.21号又进行了调整，又降了，那么最终的还会跟着降。但是这个降就不是统一降了，还要根据自己的贷款的合同时间来。比如你合同是lpr下降前，比如3月，如果10.21lpr继续降了，你执行的还是当前lpr-30。明年3月才会跟着降。比如你的合同在lpr下降后，比如11月，如果20.21lpr继续降了，你执行的利率，在11月就会又降。反正我们要知道的就是，现在统一要降30bp了，这下每个月就不是少吃两顿肯德基了，是好几顿。

除了存量调整，另一个重磅消息就是，有，已经放开了。目前，广州已经全面放开了。取消居民家庭在本市购买住房的各项限制政策。本市、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内，不受限制，不限套数!

深圳，调整了，放松，缩短免征免年限。深圳，将免增值税，从5年调整为2年，不用满5了，只需要满2，就可以免增值税，这对的刺激会非常大。对于限购，也有所放松，具体看图，有想在深圳置业的，可以关注一下。

上海缩短了社保年限，降低了，缩短增值征免年限，取消了标准和非普通住房标准。上海、广州、深圳都调整了政策，其中广州最为激进，直接全面取消。

从这些措施可以看出政府的态度和决心。反正对咱们普通者来说，真正的利好，就是降基点!每个月实实在在可以少掏点钱，就是最大的幸福!